ارتفاع مفاجئ في الأراضي في السعودية !!!

[الملياردير]

ارتفاع مفاجئ في أسعار الأراضي بجدة تجاوز 70% بدأت أسعار الأراضي في خلال الفترة الحالية .. وخاصة هذين الشهرين في الارتفاع وقد تراوحت الزيادة في أسعار الأراضي في بعض المناطق التي تتوفر فيها الخدمات أكثر من 70% .. وفي بعض المناطق تجاوزت الزيادة الـ40% .. مما ساهم في الارتفاع قيمة الأراضي في المخططات البعيدة عن الأحياء المأهولة والتي تتوفر فيها الخدمات .. خاصة مناطق أطراف المدينة وقد أكد العديد من المواطنين المتعاملين في العقار بأن هذه الزيادات غير طبيعية وأنها مصطنعة.. ولعبة من تجار الأراضي أصحاب المخططات البعيدة عن العمران بهدف زيادة أسعار مخططاتهم التي بدأوا في طرحها مؤخراً.. وتحقيق أرباح خيالية من وراء ذلك.. وبيعها بأسعار تفوق ثمنها المنطقي. وقال البعض: إن هذه اللعبة تتمثل في دخول تجار الأراضي السوق والقيام بشراء الأراضي المطروحة في المخططات القريبة من العمران مما يساهم في رفع أسعار هذه الأراضي وبالتالي يرفع الناس إلى البحث عن المخططات البعيدة للاستثمار فيها وأكد البعض ان ارتفاع الأسعار الذي شهدته الأراضي في الشهرين الأخيرين سيعود للانخفاض بشكل كبير بمجرد ما ينتهي تجار المخططات الكبيرة من تسويق مخططاتهم. العقاريون، وتجار الأراضي يرون عكس ذلك.. ويرون أن ارتفاع أسعار الأراضي جاء أمراً منطقياً نتيجة الزيادة المطردة في السكان التي تشهدها مدينة جدة .. ونزوح عدد كبير من سكان المناطق الأخرى إليها .. مما ساهم في تحريك مياه العقار الراكدة. وقال الأستاذ سليمان الفايدي المدير العام لمؤسسة الفائدي للتجارة والمقاولات والعقار: إن ارتفاع أسعار الأراضي في جدة الذي حدث مؤخراً.. جاء نتيجة طبيعية للمشاريع الاستثمارية الجديدة التي بدأت الدولة تتوجه إليها .. وفتح المجال لغير السعوديين بتملك العقار .. بالاضافة إلى تذبذب سوق الأسهم وعدم تحقيقها أي نمو للمستثمرين فيها مما دفعهم للاتجاه للأراضي من جانبه قال الأستاذ موفق علي الهاشمي رئيس شعبة الصفا لتنمية وتسويق العقار: إن الطفرة التي حدثت في سوق الأراضي خلال الفترة الحالية ليست لعبة .. وإنما هي نتاج طبيعي .. لما حدث من البورصات الأجنبية .. والتي خيبت الكثير من الآمال للمستثمرين.. وجاء من ورائها الكثير من الخسائر نتيجة انهيار هذه البورصات بنسبة 15% خلال شهر .. فهذه هزت الكثير من المستثمرين المحليين .. ودفعتهم للاتجاه إلى العقار لتعويض خسائرهم كما أن هناك توقعات أن عمليات الاستثمار للغاز التي طرحتها الدولة ستساهم في نمو الحركة الاقتصادية بشكل عام .. ومنها النمو في المجال العقاري. وأضاف الأستاذ الهاشمي: كما أن الكثير من مجالات الاستثمارات التي يمكن أن يدخل إليها أصحاب الأموال أصبحت متشبعة خاصة في المجال التجاري والصناعي.. مما ألح على هؤلاء بالاتجاه للعقار والأراضي.. وهذا يتطلب فتح مجالات أخرى مغرية ومشجعة لأصحاب الأموال للتوجه إليها.. حتى لا يؤدي ذلك إلى ارتفاعات أكبر وغير منطقية في سوق الأراضي والعقار من حيث أن سعر المتر في بعض المواقع الذي لم يتجاوز 500 ريال وصل حالياً إلى أكثر من 1200 ريال. نقلا عن جريدة‘‘‘‘‘‘‘‘ الريـــــــــــــــــاض‘‘‘‘‘‘‘‘ الغراء في أحد أعدادها