المجمول
16/08/2007, 05:31
بسم الله الرحمن الرحيم
أبدأ بهذا الموضوع كبداية لمواضيع قادمة ان شاء الله لتقديم المعلومات التي ارى انها ربما تفيد الاخوان
خاصة المستجدين او من لغته ضعيفة او الذين ينون زيارة بريطانيا مع الاعتذار لمن يعرف هذه المعلومات
وبالله التوفيق
أنواع السكن وتعريفات
room/flat share /house share
هي تسمية تستخدم لعرض المشاركة في غرفة في شقة
او المشاركة في منزل
وبالتالي تكون الاشياء المستخدمة في الشقة او المنزل بالمشاركة
مثلا التلفزيون والمطبخ والحمام
كلها مشتركة بين الموجودين
وبالطبع الفواتير مثل الكهرباء والغاز والماء
الا اذا كانت الفواتير مشمولة مع الايجار
bedsit
هي عبارة عن شبه شقة صغيرة جدا
يوجد بها غرفة ومطبخ صغير ربما يكون جزء من الغرفة
ولها حمام
لكن احيانا تكون الحمامات والمطابخ مشتركة مع شقة صغيرة اخرى
studio flat
هي مثل السابق لكن اكبر بقليل
والحمام والمطبغ غالبا منفصلين عن الغرفة
ويكون لها مدخل خاص -أي لا يوجد من يشاركك
وهي اغلى من
bedsit
بعض الاخوان يرون اعلان عن
studio flat
ويجدوا انها في الحقيقة
bedsit
وبالتالي وجب التنبيه والتعريف بالفرق
short-term and long term
المقصود بها الاقامة الطويلة او القصيرة
الاقامة القصيرة ما بين 3 الى 6 شهور
في حين ان الاقامة الطويلة هي من 6 شهور الى سنة فاكثر
غالبا ما تكون اسعار الاقامة القصيرة اعلى
estate agents
هي مكاتب العقارات
landlord
صاحب العقار
tenant
المؤجر
ماذا لو أجرت عن طريق مكتب عقار؟
غالبا ما يطلب المكتب مبلغا معينا مثل 50 جنيه
وذلك للامور الادراية مثل الاوراق والتسجيل وغيرها
هل استطيع ان أؤجر من صاحب العقار مباشرة؟
نعم يمكنك ذلك
وهناك عقود جاهزة غالبا ما تكون لدى صاحب العقار
توقعها انت وصاحب المنزل
وتكون لديك نسخة ولديه نسخة
Holding Deposit
هو عبارة عن مبلغ معين تدفعه للمكتب بعد ان توافق على السكن
مثلا حوالي 200 جنيه
لو غيرت رأيك بعد هذا لا تستطيع ارجاع هذا المبلغ
واذا رجع صاحب العقار عن رأيه تستطيع ان تسترجع المبلغ
وبالتالي تأكد قبل ان تقدم على الموافقة وتوقيع اي أوراق
كيفية الدفع بالنسبة للايجار
غالبا ما تدفع شهر مقدم وشهر تأمين في بداية العقد
ثم تدفع الايجار مقدما في كل شهر
هل ادفع اشياء اخرى غير الايجار؟
لو اجرت شقة ولم تكن الفواتير مشمولة في الايجار فانت مطالب بدفع فواتير
الكهرباء والغاز والماء وغيرها
عقد الايجار يسمى
tenancy agreement
وفيه كل الاشياء التي لك والتي عليك
وبالتالي حاول ان تكون ملما بما هو مكتوب حتى لا تتورط
هل صاحب العقار مسؤل عن الاصلاحات في المنزل؟
الى حد ما نعم
لكن انت عليك الاشياء البسيطة مثلا لا يمكنك الاتصال بصاحب العقار بسبب انسداد المغسلة
او ما شابه ذلك من الاشياء البسيطة
ايضا اذا كان سبب المشكلة هو انت
صاحب العقار يوفر لك من يقوم بالاصلاح ولكن عليك دفع القيمة
فيما عدا هذه الاشياء هي مسؤلية صاحب العقار
وبالتالي من الافضل سؤال صاحب العقار قبل التوقيع
وهل هو مسؤل عن هذه الاشياء ام لا
بعض المكاتب واصحاب العقار يطلبون ما يسمى
references
وهم اشخاص يمكن للمكتب الاتصال بهم لمعرفة بعض الاشياء عنك ومقدرتك على دفع الايجار
هذا ممكن يكون بنك او محامي او شخص من مكان العمل او الدراسة
حالة السكن؟
يأتي احد الاشخاص من المكتب ويقيم حالة المنزل ويسجل كل شيء
وعند مغادرتك يقارنوا حالة المنزل
ثم يخصمون من التأمين اذا كان هناك ما يستدعي ذلك
في حالة الخروج من المنزل قبل انتهاء العقد
لصاحب المنزل الحق في عدم اعادة مبلغ التأمين لك
لكم الاحترام والتقدير
المجمول
أبدأ بهذا الموضوع كبداية لمواضيع قادمة ان شاء الله لتقديم المعلومات التي ارى انها ربما تفيد الاخوان
خاصة المستجدين او من لغته ضعيفة او الذين ينون زيارة بريطانيا مع الاعتذار لمن يعرف هذه المعلومات
وبالله التوفيق
أنواع السكن وتعريفات
room/flat share /house share
هي تسمية تستخدم لعرض المشاركة في غرفة في شقة
او المشاركة في منزل
وبالتالي تكون الاشياء المستخدمة في الشقة او المنزل بالمشاركة
مثلا التلفزيون والمطبخ والحمام
كلها مشتركة بين الموجودين
وبالطبع الفواتير مثل الكهرباء والغاز والماء
الا اذا كانت الفواتير مشمولة مع الايجار
bedsit
هي عبارة عن شبه شقة صغيرة جدا
يوجد بها غرفة ومطبخ صغير ربما يكون جزء من الغرفة
ولها حمام
لكن احيانا تكون الحمامات والمطابخ مشتركة مع شقة صغيرة اخرى
studio flat
هي مثل السابق لكن اكبر بقليل
والحمام والمطبغ غالبا منفصلين عن الغرفة
ويكون لها مدخل خاص -أي لا يوجد من يشاركك
وهي اغلى من
bedsit
بعض الاخوان يرون اعلان عن
studio flat
ويجدوا انها في الحقيقة
bedsit
وبالتالي وجب التنبيه والتعريف بالفرق
short-term and long term
المقصود بها الاقامة الطويلة او القصيرة
الاقامة القصيرة ما بين 3 الى 6 شهور
في حين ان الاقامة الطويلة هي من 6 شهور الى سنة فاكثر
غالبا ما تكون اسعار الاقامة القصيرة اعلى
estate agents
هي مكاتب العقارات
landlord
صاحب العقار
tenant
المؤجر
ماذا لو أجرت عن طريق مكتب عقار؟
غالبا ما يطلب المكتب مبلغا معينا مثل 50 جنيه
وذلك للامور الادراية مثل الاوراق والتسجيل وغيرها
هل استطيع ان أؤجر من صاحب العقار مباشرة؟
نعم يمكنك ذلك
وهناك عقود جاهزة غالبا ما تكون لدى صاحب العقار
توقعها انت وصاحب المنزل
وتكون لديك نسخة ولديه نسخة
Holding Deposit
هو عبارة عن مبلغ معين تدفعه للمكتب بعد ان توافق على السكن
مثلا حوالي 200 جنيه
لو غيرت رأيك بعد هذا لا تستطيع ارجاع هذا المبلغ
واذا رجع صاحب العقار عن رأيه تستطيع ان تسترجع المبلغ
وبالتالي تأكد قبل ان تقدم على الموافقة وتوقيع اي أوراق
كيفية الدفع بالنسبة للايجار
غالبا ما تدفع شهر مقدم وشهر تأمين في بداية العقد
ثم تدفع الايجار مقدما في كل شهر
هل ادفع اشياء اخرى غير الايجار؟
لو اجرت شقة ولم تكن الفواتير مشمولة في الايجار فانت مطالب بدفع فواتير
الكهرباء والغاز والماء وغيرها
عقد الايجار يسمى
tenancy agreement
وفيه كل الاشياء التي لك والتي عليك
وبالتالي حاول ان تكون ملما بما هو مكتوب حتى لا تتورط
هل صاحب العقار مسؤل عن الاصلاحات في المنزل؟
الى حد ما نعم
لكن انت عليك الاشياء البسيطة مثلا لا يمكنك الاتصال بصاحب العقار بسبب انسداد المغسلة
او ما شابه ذلك من الاشياء البسيطة
ايضا اذا كان سبب المشكلة هو انت
صاحب العقار يوفر لك من يقوم بالاصلاح ولكن عليك دفع القيمة
فيما عدا هذه الاشياء هي مسؤلية صاحب العقار
وبالتالي من الافضل سؤال صاحب العقار قبل التوقيع
وهل هو مسؤل عن هذه الاشياء ام لا
بعض المكاتب واصحاب العقار يطلبون ما يسمى
references
وهم اشخاص يمكن للمكتب الاتصال بهم لمعرفة بعض الاشياء عنك ومقدرتك على دفع الايجار
هذا ممكن يكون بنك او محامي او شخص من مكان العمل او الدراسة
حالة السكن؟
يأتي احد الاشخاص من المكتب ويقيم حالة المنزل ويسجل كل شيء
وعند مغادرتك يقارنوا حالة المنزل
ثم يخصمون من التأمين اذا كان هناك ما يستدعي ذلك
في حالة الخروج من المنزل قبل انتهاء العقد
لصاحب المنزل الحق في عدم اعادة مبلغ التأمين لك
لكم الاحترام والتقدير
المجمول